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林西县新城子国家级特色小镇建设招商引资项目

发布日期:2020-08-19 15:02:34 来源:产业发展科 编辑:文化小哥

一、项目名称

赤峰市林西县新城子镇国家级特色小镇建设项目

二、项目提出背景

项目位于赤峰市林西县新城子镇,总规划面积3.27平方公里,4907.55亩。东西长3747米,南北长1626米。新城子镇始终坚持把生态优先、绿色发展理念作为全镇发展第一要务,全镇封山育林近30年,累计投入资金3.5亿元,重点打造“内蒙野果”产业,历经数十年终于建成林果特色小镇,实现由山秃草稀的穷乡僻壤到绿树成荫、花果飘香生态新城的蜕变。2017年8月,被住建部评为第二批国家级特色小镇(国家级林果特色小镇)。2018年3月,被列入《全市优质旅游发展三年行动计划》。新城子镇现有内蒙野果10万亩,其中盛果期5.5万亩,并以每年1万亩的速度递增。 “九佛山”牌内蒙野果,以其色泽艳丽、口感好、液汁多、味道鲜美、耐贮藏、易运输、纯天然、无污染、无公害等特点,倍受各地青睐,先后获得绿色有机食品认证和地理标识认证,在昆明、广州、深圳等前沿城市各大超市上架销售,打入泰国、缅甸、新加坡等国外市场。林果产业链初具雏形,实现了农业产业结构调整,生态效益和经济效益同步提升。文化底蕴深厚。移民文化、红色文化水乳交融,马背文明、农耕文明相得益彰,有文字记载和文物佐证的历史达5000年之久。锅撑子山保存有著名的细石器文化遗址。大井古铜矿是我国迄今发现最早的青铜冶炼遗址,有“北方铜都”称誉。唐代在此设松漠都督府,辽代建饶州,金长城贯穿县境北部。清光绪34年即1908年放垦实边、移民置县。红色基因凝重。解放战争时期,林西是冀热辽地区根据地和战略指挥中心,是冀察热辽第一次党代会会址所在地,也是“朱德骑兵旅”诞生地,有“热北小延安”美誉。冀热辽中央分局、冀热辽军区、热河省政府、热北地委、热北专署等领导机关驻扎过这里,留下了程子华、黄火青、欧阳钦、乌兰夫、李运昌等老一辈无产阶级革命家战斗和生活的足迹。林西人民节衣缩食,全力支援驻扎在这里的党政机关和部队,当时仅有9万人口的林西就有8000子弟兵参军上战场,为新中国建立做出了贡献。交通区位渐优。是“锡赤朝锦”经济带上连接赤峰市与锡林郭勒盟的关键纽带,也是自治区“通疆达海”大通道和俄蒙“一带一路”经济走廊上承接俄蒙资源的重要节点。与北京、沈阳、锦州港、二连浩特等地直线距离都在600公里以内,境内国道303线、丹锡高速和集通铁路穿越东西,国道306线、省道204线连接南北。林西4C级支线机场建成运营后,将在内蒙古草原腹地和北上广等大中城市间建立起便捷的空中走廊。

三、项目建设必要性

一是特色小镇面临的发展机遇良好。从国家战略角度看,自2016年7月,《住建部、国家发改委、财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》下发以来,各部位、各级政府陆续出台一系列特色小镇扶持政策。特色小镇建设符合国家倡导发展方向,顺应各相关政策要求;从发展趋势角度看,文旅产业的高拉动力和持续性动力已成产业升级发展的重要抓手,未来以“文旅+”为驱动、以特色小镇为载体的高复合空间功能开发已经成为拉动地区产业、经济、形象等全方位发展的重要发展手段;从市场认知角度看,随着城市人口不断增多、可自由支配收入不断增加,城市居民特别是一二线城市居民休闲度假旅游需求将快速增长。受休闲时间碎片化的影响,大城市周边的文旅特色小镇超越著名景点成为较多城市居民的首选旅游目的地。特色小镇有着良好的市场接受度。从地方经济治理角度看,赤峰市推行了“三带一减”的产业扶贫模式,通过发展特色产业带动一批贫困户脱贫,本项目在提升林果产业发展质量的同时,增加就业岗位,对林西县脱贫攻坚工作有重大意义。

二是新城子国家级特色小镇的建设对区域的综合发展具有极大的带动作用。项目是林西“打造赤北锡南草原自驾游服务中心,形成近郊休闲、滨水度假、特色观光、自驾体验互为补充的旅游体系”旅游发展战略的重要组成部分。项目将通过加强草原青铜、锡工艺品等旅游产品的设计和开发,塑造林西印记、留住林西印象。因此项目的建设是发展特色林果产业,促进乡村振兴、产业转型、城乡融合的需要,是传播留住林西记忆、林西文化、树立林西品牌的需要,是生态环境资源综合开发和利用的需要,是满足当前日益旺盛的旅游需求的需要。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃,带动区域经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对区域旅游市场有着巨大的推动作用。

三是特色小镇的建设将树立新城子镇乃至林西县城镇化的新形象。该项目的开发摆脱单纯景点建设的模式,将以“特色鲜明的产业形态、和谐宜居的美丽环境、彰显特色的传统文化、便捷完善的设施服务、充满活力的体制机制”为目标,以林果产业为特色,以符合旅游服务形象为标准,整合需求,打造生产、生活、生态空间。高标准的空间建设,将树立新城子镇乃至林西县城镇化的新形象。通过“林果+文旅+新社区+公共服务”的构建,形成对不同消费群体的吸引力,进而吸引人流、物流、信息流的快速积聚,推动农业、休闲、旅游、康养等各产业快速发展,形成区域发展核心,从而强力带动周边区域的城市化进程。

四、项目建设可行性

项目有利于激活区域经济,提升新城子镇及林西县整体形象和品位。提供当地居民就业和旅游人才培养的机会,使得原有居民居住条件得以改善。项目建设有利于改善区域环境,提高居民生活水平, 满足城镇居民提高生活品质的需要,具有较好的社会效益。

项目建成后将大幅度改变区域的生态环境、人文历史景观、 基础配套设施、道路交通等,为片区缔造良好的投资环境,吸引更多的投资开发商前来开发建设,带动区域经济的整体提高。

项目的开发不仅可直接带动周边农民致富,还可以拉动距离较远的农民从事运输,养殖、服务和旅游产品生产等。促进当地传统的农村农牧经济向服务经济转变,从而促使区域产业结构的调整。同时,项目将有利于提升赤峰市人文旅游业在国内外的知名度,对于地方经济的发展有着极大的意义。

五、前期工作开展情况

截至目前,特色小镇项目已经完成立项、环评、稳评、概念性总体规划、总体规划和控制性详细规划编制工作,正在编制修建性详规和施工图设计、施工队伍已经进场进行临建土地平整等,其他相关手续正在协调办理中。

六、主要建设内容

小镇以“生产、生活、生态三生融合,宜业、宜养、宜游三宜皆可”为目标,以“智能、共享、绿色、慢行、健康”为原则,重点打造“林果产业区、林果乐园区、文旅商业区、景观游乐区、高端度假区、颐乐康养区、水产养殖区、水上休闲区”等八大功能分区。

林果产业区通过整合国内外先进产业要素,以建立林果产业示范区为目标,重点打造“新时代文明实践所、碧根果高标试验田、林果种植区、种养结合区、林果工厂、农夫市集 ”等业态。

林果乐园区以有动力和无动力的乐园为主要形式,重点打造”疯狂拖拉机农场、丰收的喜悦、无动力攀爬乐园、昆虫大战、柴壳的厨房、通天滑梯、疯狂杂货铺“等业态。

文旅商业区融合林果产业特征和区域文化元素,以打造全季旅游体系为目标,重点打造“极乐BOX、观光工厂、草原无界图书馆、亲子餐厅、亲子俱乐部、婚礼堂、香草干花店、婚礼草坪、亲子广场”等业态。其中极乐BOX是小镇发展核心,内设“游客服务中心、主题街区、菜食场、餐饮美食店、生活美学店、亲子主题店、热带绿岛、果汁实验室”等功能。

景观游乐区以地域风光体验为主要活动,重点打造“自驾营地、冰雪营地、亲自牧场、路遥马场、百步穿杨、大地艺术、草原八景”等业态。

高端度假区选址于小镇景观风貌最好的位置,通过贯穿小镇的景观水系与文旅商业区实现功能连贯和水上交通连接。着力塑造小镇高端旅游形象,主要打造“水云天星级度假酒店、草原海滩室内冲浪池”两大业态。

颐乐康养区构建完善的康养和生活服务设施体系,主要打造“康养服务中心、社群中心、体育馆、社区食堂、小学、稚乐幼儿园、卫生服务中心、快餐店、超市、便利店”等业态。

水产养殖区依托西拉沐沦湖稀缺资源,发展特色水产养殖,为小镇提供新鲜食材的同时也有助于共同塑造区域品牌。

水上娱乐区主要包含“滨水娱乐设施、水上民俗博物馆”等业态。让新住民、旅居人口,在休闲娱乐的同时,传承文化、留下印记。

七、投资规模

28.7亿元(包括拟引资规模)

八、合作方式(独资、合作)

合作

九、建设期限

2020-2030年

十、投资效益分析

1、每年为林西带来30万人次的新增度假游客,实现年旅游收入1亿元 。

2、将林果亩产值从3500元/亩提升到15500元/亩,可增加林果产值6亿元,直接带动果农增收致富。

3、本项目新增约1000间酒店及民宿客房,极大提高过夜游客接待能力,年营业收入达1.8亿元。

4、项目将产生500人以上的新增固定就业岗位。

5、为当地政府增加税收。包括建设期和运营期的增值税、城建税、教育费附加、企业所得税、印花税组成,可增加税收6亿元。

十一、主体单位情况

投资建设运营主体为内蒙古西拉沐沦文旅发展有限公司,该公司成立于2019年10月,注册资本金人民币7000万元,该公司主要经营范围为:文化旅游项目发展管理,旅游景区开发,健康养老,休闲社区,亲子乐园,酒店管理,餐饮管理,物业管理,会务及礼仪服务,酒店信息咨询,旅游信息咨询,文化体验,艺术交流与策划,展览展示服务,景区管理,停车场管理服务,自驾车营地管理服务,船舶载客服务(载客不超过12人),荒山开发,生态农业种植,特色养殖,旅游商品及工艺品开发与销售,纺织、服装及家庭用品、食品的销售,百货、烟、书报刊的零售,洗浴服务,正餐服务,住宿服务,国内旅游业务,出入境旅游业务。

十二、联系人、联系电话

联系人:宋文庆

联系电话:15547600006